一、2002年上海楼市亮点展望（论文文献综述）
申博[1]（2018）在《房地产行业对我国区域金融稳定的影响及对策研究》文中进行了进一步梳理维护金融稳定是当前我国须高度关注的一个重大问题,特别是我国改革进入深水区、攻坚期后,我国经济发展环境更加复杂多变,发展不平衡不充分的一些突出问题尚未解决,而与此同时,近年来我国金融产品创新的进程不断加快、种类不断增多,一、二线城市房地产价格高企,而三、四线城市房地产的库存又非常突出,这些情况表明我国出现金融不稳定的潜在危险性日趋明显。在这种形势下,我国如何牢牢坚守住不发生金融危机这条底线,是我们需要深入研究的现实课题。2016年中央经济工作会议指出:“要把防控金融风险放到更加重要的位置,下决心处置一批风险点,着力防控资产泡沫,提高和改进监管能力,确保不发生系统性金融风险。”2017年度央行工作会议在确定全年十项主要任务时,特别强调要大力防范金融风险,明确提出金融市场发展总的原则是平稳健康发展。2017年10月,党的十九大报告再次强调:“健全金融监管体系,守住不发生系统性金融风险的底线。”影响区域性金融稳定的因素是多方面的:近几年以来,我国金融事业发展进入了一个新的阶段,发展的内在机制和外部环境都发生了很大变化,在我国金融发展转型过程中,影响区域金融稳定的因素更加复杂化、多样化,如股市、汇市等领域的风险问题、影子银行、地方债务风险、违法犯罪风险、流动性风险不断涌现等。区域金融不稳定对系统金融风险的影响是显而易见的,随着区域金融风险诱发、积累、扩散,很容易造成全国性的系统金融风险。造成区域金融不稳定的因素中最具有现实性的一个因素就是房地产市场存在的问题,而房地产市场问题中,最为紧迫的是房地产价格问题和库存问题。2015年国家明确提出去库存政策,说明房地产库.存积累已经触及了金融稳定的底线,而各地区实行去库存化政策之后,房地产价格问题又凸显出来,其中较不发达地区和三四线城市的价格飙升问题,对当地金融稳定亦造成不良影响。我们不禁提出这样的问题:房地产库存问题和价格问题是否对不同区域金融稳定造成了不同的影响?房地产库存和价格之间是否存在相互联系性,而这种联系性在发达城市和不发达城市之中是否有区别?本文正是试图回答这些问题,探究房地产市场变化对区域性金融稳定的影响,并从去库存和抑制房地产价格快速上涨的角度,提出维护区域性金融稳定的一些对策。为实现上述研究任务,本文分为如下6章进行阐述:第1章:导论。这一部分主要论述了有关区域金融稳定方面的研究背景、理论价值、现实作用等,对国内外关于金融稳定、区域金融稳定、房地产行业对金融稳定的影响等的研究现状进行了综述和评价,然后给出了本文的研究思路,并配合框图对各章内容进行了概述,最后总结了本文的创新点及不足之处。第2章:区域金融稳定研究的理论与方法论基础。第一节首先对金融风险的一般性理论进行阐释,界定了区域金融稳定的内涵,阐述了区域金融风险的特点,论述了我国区域性金融稳定存在的隐患、影响因素以及危害性;第二节主要结合上述分析和中国国情对当前区域金融稳定评价方面提及的一些影响因素进行了概括,将影响区域金融稳定的因素划分为外生因素和内生因素,并考察了其代表性指标,旨在为第4章的实证研究的指标选取提供依据;第三节对本文关于区域金融稳定的研究方法进行了阐述,本文拟以金融地理学理论为依托,强调区域金融稳定的区域联系,同时以空间计量经济学做为研究区域金融稳定的主要模型方法,并结合引力模型突出区域金融稳定的区域联系性,本文第4章、第5章的实证分析正是以此为方法论基础;最后的第四节对本文关于区域金融稳定问题的分析框架进行了图示和简要说明。第3章:房地产行业的区域差异性分析。第一节对我国的区域划分及城市等级划分进行界定,分析了 2009年以来各个地区房地产行业增加值占GDP的比重的变化趋势和差异性,进而论述了房地产行业总体发展状况对于金融稳定的影响作用;第二节主要分析了2009年以来各个地区房地产价格和金融体系数据,并通过图表直观显示了东中西部地区和代表性城市房地产价格快速上涨的趋势和差异性,及其对当地金融体系的影响,发现较为发达地区和不发达地区的房地产价格趋势和当地金融稳定的关系有所不同:相对于不发达地区,较为发达地区的房价和金融稳定相关指标的联系性偏弱。这不禁让我们提出这样的问题:房价飙升对区域金融稳定的影响效应是否因各地区的经济、金融发展程度不同而不同?第三节主要阐述了本文对于房地产库存的定义,并分析了 2009年以来各个地区房,地产库存量和金融体系数据的联系性和差异性,与上节类似,结合图表发现,相对于较发达地区和城市,较为落后地区和城市的房地产库存对于当地房地产价格、金融的影响更为明显。同时发现,相对于不同省区之间,不同城市之间的房地产行业差异更为明显。由此,我们进而提出了另一个问题:经济、金融发展程度不同的区域,其房地产库存对于当地金融稳定的影响是否不同?房地产库存对于房价的影响在发达城市和不发达城市是否有所差异?接下来的第4章、第5章的实证工作,正是围绕这些问题而展开的。第4章:房地产行业对区域金融稳定的影响:基于省级面板数据。本章第一节利用第2章提出的指标对各省区的金融稳定状况进行了综合评价,结果发现传统金融发展水平较高的地区（如北京、上海等）和新兴互联网金融发展迅速地区（如江苏、浙江等）在区域金融稳定综合评价当中位于前列;第二节对空间面板模型进行了简要介绍,并引入引力矩阵做为空间权重矩阵以更好地体现区域金融的联系性,同时,对各个地区的金融吸引力进行了排名,发现传统金融发展水平较高的地区和新兴互联网金融发展迅速地区对于其他地区的金融吸引力较强;第三节将第一节得到的区域金融稳定综合得分做为被解释变量,同时将第3章分析的房地产价格指标、库存指标,以及房地产行业发展指标做为解释变量,然后将本章第二节的引力矩阵引入模型进行空间面板建模,结果发现对于不发达地区,房地产价格因素、房地产库存因素当中的人均积压库存、人均一般库存对于当地区域金融稳定的负面影响更大。第5章:房地产行业对区域金融稳定的影响:基于城市面板数据。考虑到第3章的描述分析表明,房地产行业在城市之间的差异远大于在省区之间的差异,分析城市数据更具有现实意义,但由于数据的可获得性,较难在整体上对各城市的金融稳定状况进行综合评价建模,同时第4章分析结果表明,较为不发达地区的房地产价格、库存对于对区域金融稳定具有显着影响,而库存指标-待售面积在城市数据中具有可获得性,故本章重点研究了各个城市的房地产库存和价格的关系,以期在第4章结论的基础上,通过研究城市房地产库存和价格的关系,进而推论城市房地产库存是否通过影响房地产价格来影响城市的金融稳定。结果发现:金融稳定受到房地产库存和价格的共同影响,参与建模的较为不发达城市的房地产库存增长与房地产价格关系更紧密,而较为发达城市的房地产库存和价格的关系却不是很明显。所以,结合第4章的结论,我们推断较不发达城市房地产库存的增加,其对金融稳定造成了不良影响。这说明,相对于发达城市,不发达城市应该更加谨慎的对待去库存政策。第6章:结论及政策建议。结合理论分析和实证,本文最终得到的主要结论如下:（1）房地产价格上升,对不同地区和城市的金融稳定均带来不良影响,这种影响对于不发达地区而言更为严重。（2）房地产库存对于区域金融稳定的影响具有差异性,就省区金融而言,较为发达的省区房地产库存保持适当存量有利于地区金融稳定,而落后省区房地产库存对区域金融稳定具有负面影响;就城市金融而言,房地产库存对于不发达城市的金融稳定同样具有不良影响。最后,本章结合区域金融稳定和房地产库存、价格的关系提出了具体的政策建议。
党彦[2]（2018）在《全域旅游背景下我国迪士尼与邮轮旅游互动机制研究》文中进行了进一步梳理2015年,国家旅游局以促进区域旅游发展为目的,提出了“旅游+”的概念。伴着促进旅游发展的政策的实施,各地政府纷纷制定了新的旅游业发展规划,国家旅游局则创建了全域旅游示范区,在新的政策的驱动下,旅游业的发展格局得到了巨大的改变,从“促进旅游消费——发展旅游业”到“游客服务感知——旅游整体质量提升”的转变。本文以全域旅游背景下两大迪士尼主题公园和邮轮产业的发展为研究对象,通过查阅文献和对比分析,从影响两大项目发展的因素角度展开研究,在问卷调查、访谈法的基础上,多角度的设计问题、分析数据,从迪士尼和邮轮产业与城市互动发展的效应中整理出两者协同发展的因素,通过建立模型,去掉相关性低的因素,建立起全域旅游中两大旅游项目之间的互动机制,实现带动式的发展。首先,本文从三个方面展开了文献的综述,回顾了全域旅游、迪士尼发展和邮轮产业发展的相关研究,梳理了迪士尼与邮轮产业之间的互动关系,为了进行实证说明,构建了两个模型（一个是耦合度,一个是协调度）和一个系统指标体系（迪士尼-邮轮产业）。基于指标体系对两大旅游项目展现状分析表明:香港、上海迪士尼主题乐园从施工开始,每年对城市都产生着经济效用;在空间结构布局方面,将形成“多层级、复合型”构造,并改善区域交通组织。同时根据2005-2015年邮轮产业的数据,从邮轮旅游业对区域经济发展的促进作用中,分析对迪士尼的作用。其次,基于耦合协调模型和“迪士尼—邮轮产业发展”系统指标体系,分别选取香港、上海迪士尼和邮轮旅游的相关数据为样本,测算了二者互动发展的耦合度与协调度,同时从游客角度设计问卷调查,研究迪士尼和邮轮发展存在的问题,为迪士尼和邮轮产业互动机制的建立提供依据。鉴于上海迪士尼的经营时间有限,本文同时搜集了香港迪士尼和邮轮产业的相关数据,再次借助于耦合模型,从“时间纵向”与“联动作用”两个角度分析了两者的协调情况,为进一步认识上海迪士尼和邮轮产业发展过程中的相互关系提供依据。研究表明,无论是上海的迪士尼和邮轮产业,还是香港的迪士尼和邮轮新产业,两者整体耦合互动程度都不强,同时呈现出竞争与合作的局面。从整体上看,耦合协调性不强的原因在于各旅游产业资源优势普遍滞后于互动发展力,互动机制亟需转型升级。最后,以实证分析结果为依据,不仅提出了相关建议促进迪士尼和邮轮产业各自的发展,而且构建了两者协同发展的机制。在研究过程中,本文通过增加文献查阅的范围,不局限于迪士尼主题公园和邮轮港,探索出促进两大旅游产业发展的影响因素;同时在问卷设计时采用信度和效度分析,进一步提高了问卷的科学性;另外与行业接轨,咨询相关专业和实践工作者意见,提高研究的科学性和严谨性。以此去克服研究中的重点、难点问题。通过本文的研究,除了完成硕士毕业论文的设计外,以此构建了迪士尼与邮轮产业发展的互动机制,促进全域旅游产业快速地发展;而且从迪士尼、邮轮产业、游客方面的多角度出发,在协同发展的过程中寻找到了适合彼此的政策及建议,实现带动式发展;通过本文的研究视角,在一定程度上对全域旅游业中的不同旅游项目之间的互动发展有了参考的意义,便于各旅游产业做出更科学的规划,促进香港和上海建成国际旅游大都市的步伐。
潘梅英[3]（2017）在《大型运动会对主办城市房价的影响研究 ——以南京青奥会为例》文中认为随着世界经济和各国国力的发展,大型运动会及赛事越来越多,其举办不仅对主办城市的社会、经济、文化、环境等多个方面有重大的影响,对当地主办城市房地产市场的影响也不容忽视。主办城市因举办大型运动会而造成的房价赛前高涨或者赛后大跌都不利于城市的经济发展和社会稳定。目前国内外学者对于大型运动会对房价影响的研究主要集中在研究大型运动会举办前后房价的变化上,多采用类比的方法,归纳分析大型运动会对房价的影响趋势。此外,部分学者开始采用一些数学模型,例如Hedonic模型和灰色模型理论,将大型运动会对房价的影响量化分析。但是,目前的研究较少涉及大型运动会对房价的影响机理研究,使得数据计算结果分析缺乏一定的理论支持。本文以南京青奥会为例,定性阐述大型运动会对举办城市房价的影响机理,然后利用双重差分模型,定量计算青奥会对南京房价影响的实际大小。研究结果表明:大型运动会对城市的影响归纳总结为两大方面,一是对城市发展规划的影响,二是对城市基础建设的影响,最终大型运动会是通过提升购房者心理预判、改变楼市供销关系、提高土地成本来影响房价。进一步地,利用双重差分模型对南京青奥会进行实证分析得出:南京青奥会影响期对南京房价影响系数达到5.71%。另外,计算结果还表明,南京获得青奥会举办权后的前两年并没有对房价产生实质影响,原因是获得青奥会举办权初期各项规划还未真正实施,不能给周边房地产市场带来可见的利好。直至第三年开始青奥会对房价才产生显着影响,原因是此时各项配套逐步开建并到位,青奥会开始对房价形成有效影响。最后,论文针对大型运动会的“赛后效应”给出了相关的建议,并展望了未来的研究方向,即:青奥会对房价的影响有一部分为改变购房者心理预判,而此方面研究较少,未来可以通过购房者访谈或问卷调研的形式进行深入研究。
张楠[4]（2017）在《长三角区域重点城市住宅房地产投资价值分析和比较》文中研究指明近年来,整个中国住宅房地产市场发展已经进入了业界所说的“白银时代”,投资收益以及风险较以往相比,收益不断降低,风险显着提高,并且各个城市之间市场情况分化严重。住宅不动产投资在我国的不动产投资中占比较大。在此背景下,对于投资者而言,判断比较哪些城市的住宅投资价值较高,选择哪些城市进行重点投资,是不动产投资中需要面对的重要问题。本文针对这个问题,采取定性分析和定量分析相结合的方法,选取了具有实际比较意义的长三角区域6个重点城市进行了未来住宅房地产投资价值分析和比较。其中定性分析中,主要考虑了影响各城市住宅市场的宏观因素和中观因素;定量分析中采用了国际通用的房价收入比和房价租金比,以及延伸使用了股票分析中常用的PEG指标,使用这三个指标来分析这些城市的住宅房价是否被高估。本文的研究最终得出了以下三个方面的结论:第一,定性分析可以看到影响这六个城市住宅市场发展的基本面都呈现出不同程度的良好;第二,从定量分析可以看到,虽然这六个城市的住宅市场基本面很好,但实际上这六个城市2016年底的房价都呈现出不同程度的被高估,房价存在着泡沫,并不值得投资。因此,对于不动产投资者来说,应当在投资时,十分注意这种情况。
徐瑶[5]（2017）在《闵行星河湾项目市场营销策划研究》文中研究表明当前,房地产市场已从过去的卖方市场过渡到买方市场,客户需求更加多元化,房地产企业和房地产项目也愈加品牌化、专业化和多元化。房地产市场的研究和营销策划是决定房地产项目能否取得成功的前提和关键。闵行星河湾项目作为星河湾地产在上海推出的第二个地产项目,虽然保持了星河湾项目注重品质和设计、引入高档物业的“品质地产”理念,在高端客户群中有较强的市场影响力。但由于缺乏足够的市场调研,闵行星河湾项目一期并未实现预期的“开盘即售罄”的神话。由于地理位置不佳,周边楼盘档次不高,间接拉低了项目整体优势,使得销售价格一度下跌。对于闵行星河湾二期项目,如何在限购限贷的政策新环境下,以及日益激烈的市场竞争环境中脱颖而出,实现预期的销售目标,是闵行星河湾项目成败与否的重大难题。闵行星河湾项目想要获取预期的收益,不仅需要在住宅品质和设计上下功夫,还需要对房地产市场进行准确细分,找准目标客户群,了解客户的需求,有针对性的推广和营销。本文首先对闵行星河湾项目的营销环境进行分析,在此基础上通过问卷调查法对高端房地产市场进行调研,并运用市场细分理论定位目标客户,挖掘潜在客户特征、购买动机、产品需求等,最后通过4p营销策略制定符合项目特点并切实有效的项目营销策划方案,为开发商的营销决策提供较为客观真实的依据。为此,本文设计了六个部分作为文章的框架。第一部分是绪论,阐明论文研究的背景及意义、思路及研究方法;第二部分是对房地产营销理论的概述;第三部分通过PEST理论和SWOT理论对闵行星河湾项目的营销环境进行分析;第四部分是全文的主体部分,通过对潜在客户的市场调查,整体上把握客户的需求,为营销策划方案的制定提供事实依据;第五部分是闵行星河湾项目的STP分析,通过市场细分策略选定目标市场,并对产品和客户精准定位;第六部分是闵行星河湾项目营销策划方案的制定,这一部分是全文的重点。在经过市场调研和市场细分的基础上,通过4ps营销策略制定项目的营销方案。最后一部分是结论,对全文进行总结,并且提出对中国房地产发展的展望。
熊英[6]（2017）在《个体财富观念的表达研究 ——基于自媒体财经评论的考察与分析》文中进行了进一步梳理由于中国社会一直处于自给自足的农耕经济、封建专制的政治统治、重农抑商的文化观念之下,中国百姓的个体财富观念在历史上长久被压制,难以通过媒介进行有效表达。改革开放给中国人带来了富裕生活的希望,人们个体财富观念觉醒,开始不断寻求致富的方法和途径,整个社会对于财富创造的方法、知识、途径有了迫切需要。这一时期具有财经知识,并富于表达能力的个体,主动发表对于中国财经事件、现象、政策的评论,指导人们进行财富创造决策,帮助人们呼唤公平的投资环境、监督政府相关的投融资制度,并通过各种媒体渠道进行表达。这种致富知识表达与对致富知识的广泛需求恰遇21世纪初期自媒体的蓬勃发展,催生了自媒体财经评论这一新闻信息产品,该新闻信息产品成为人们进行财富观念表达的载体,在博客、微博、微信上诞生了大量承载个体财富观念表达内容的自媒体财经评论,并产生了深刻的社会影响。做为一种新闻评论的新形式、一段重要的新闻评论的发展历程、同时也是承载着重要的社会思想观念的评论形式,本文试图结合思想观念研究与自媒体新闻评论研究的方法,以自媒体财经评论为研究对象,对个体财富观念表达这种社会现象进行剖析与探讨,揭示这种现象产生的原因、对社会产生的影响、存在的一些困境与不足,并提出对策与建议。按照本研究的基本思路和内在逻辑,包括绪论,全文主要分五个章节展开论述。第一部分:介绍了本文的研究背景,阐述了本研究的选题意义,界定了与本研究相关的核心概念,并对本研究选题相关的文献资料进行了梳理与评述,同时也对论文框架进行了规划。第二部分:对个体财富观念分三个阶段进行了历史考察、探讨其兴起的背景与发展阶段。指出中国公众的个体财富观念经历了由压抑——觉醒——表达的过程,改革开放后,在个体财富观念觉醒、公众对财经知识的渴求等因素推动下,个体财富观念表达兴起,并经历了网站财经评论、财经论坛（BBS）、财经博客、财经微博、财经微信公号五个发展阶段。第三部分:对个体财富观念表达的主体、核心观点、表达方式、社会功能等进行了综合分析。通过对新浪财经博客及财经微博等自媒体博主信息进行统计分析,研究了表达主体的性别与年龄结构、职业与受教育背景、地域分布。数据分析表明,个体财富观念表达的话语权已经由传统媒体的编辑记者向多元化表达主体进行转移,并分析个体财富表达话语权转移的内在原因。同时,考察了个体财富观念表达的核心观点,对其进行了归纳总结,如为个体财富正名、财产性收入是个体财富创造的重要来源、财富创造来源已经从硬财富转向软财富等,总结出震惊与说理是表达主体较为普遍的表达方式。本部分还对个体财富观念表达的社会功能进行了梳理,包括传播财经知识、社会财富舆论引导、讨论经济政策、经济评估与咨询的“智库”。第四部分:这一部分审视了个体财富观念表达面临的困境与不足,指出由于表达主体地域结构失衡、职业结构失衡、性别结构失衡等问题的存在,导致了表达话语权结构失衡。此外,在表达内容上,也存在着过于重视物本财富观、经济理论的使用失当、解读不当、缺乏对弱势群体财富创造问题的关注等问题,表达方式上主要存在着绝对化表达和情绪化表达,欠缺理性与审慎等问题。第五部分:在分析个体财富观念表达面临困境的成因基础上,提出了个体财富观念表达的出路与建议。如表达主体需要由生产-消费式向参与式生产转变,表达主体团队化和专业化。表达内容方面,应倡导人本财富观,及表达视角的全球化。表达方式上,则须注意理性分析、宽容辩论,审慎表达,致力建诤言。
刘文[7]（2016）在《基于城市视角下的地铁站域商业综合体研究》文中研究表明随着高密度背景下城镇化进程的快速发展,面对土地、交通、人口和生态的巨大压力,以机动车为中心的社会构造已经无法满足城市发展的需求,而地铁则因其快速、安全、运量大等优势成为缓解都市交通拥堵问题的首要选择,并由此确立了其在公共交通系统中的核心位置。在大城市交通和空间矛盾日益尖锐的情况下,如何将土地的高度利用与以地铁为中心的城市规划相联系,建立以地铁站点为节点的城市空间框架网络布局,是摆在我们面前重要的课题之一。地铁站域商业综合体作为将建筑空间与城市空间有机相连的要素,是在土地集约化、空间一体化以及功能复合化的要求下产生的,通过系统论的导入,将地铁站域商业综合体作为空间统一体,置入城市视角系统的整体研究中。作为功能复合和空间立体的集聚点,地铁站域商业综合体不仅因交通要素的汇聚对公共交通系统的完善有着极重要的整合意义,还因其高密度、多用途以及多流量的特殊属性,迸发出极高的经济潜力和商业价值,吸引着众多开发商和地方政府的目光。文章立足我国基本国情,试图通过对地铁站域商业综合体在宏观整体层面,中观区域层面和微观建设层面的现状研究,对未来的规划和设计提出建设性意见,使得地铁站域商业综合体发展更具理性化,充分发挥节点的触媒作用,为区域和城市的可持续发展做出一定贡献。文章的结构可分为以下三个主要部分：第一部分旨在概念的确立和明晰,包含文章的第一、二、三章。通过对商业综合体和地铁建设历史脉络的分别梳理,整理出两者的“交汇点”——地铁站域商业综合体的发展轨迹,并对相关内容进行解析,对地铁站域商业综合体的概念进行界定。同时,将复杂性科学理论引入城市建筑领域,在对城市复杂趋向的理论分析下,指出作为城市子系统之一的地铁站域商业综合体体系,也是具有一定的复杂特性,并对整体的支撑因子以及单体的发展方向做出一定的阐释。地铁站域商业综合体作为复杂体系的一种,充满了多样性和不稳定性,它的发展与当下多元化探索以及社会时代所包含的对立冲突,尤其是中国的城镇化进程是相契合的。第二部分旨在从宏观、中观、微观三个层面对地铁站域商业综合体进行整体认识研究,包含文章的第四、五、六三章。宏观方面,主要是通过目前我国地铁网线规划以及站域商业综合体建设情况的研究,探讨城市结构变化与两者之间的互动协作关系,总结发展趋势,为土地集约利用提供了新的发展思路；中观方面,对北京、上海、广州三个城市三条线路已建成的地铁站域商业综合体进行梳理,构建包含3大类、9小项的因子框架模型,利用ARCGIS平台对地块周边要素进行分析,探讨其与复杂环境之间的融合；微观方面,以多样业态、交通换乘以及空间感知三个方面为切入点,分析了地铁站域商业综合体系统内部的运作情况,在多元整合有机协作的建构理念指导下,结合各自有机关联的总体特征,针对体系内各子系统发展的主要问题做出相关对策研究；第三部分为文章的第七、八章,旨在对之前研究结果的基础上进行总结,提出围绕地铁站域商业综合体建设的相关发展策略和设计方法,同时指出论文研究上的不足和对后期未来的展望。文章立足我国现实国情,对地铁站域商业综合体相关研究理论与实践情况进行结合,不仅丰富了城市空间的开发内容,还为我国高密度的城市转型提供了一个更实际、更系统、更全面和更具操作性的视角及方法,具有重要的现实意义和理论意义。
于婉婷[8]（2016）在《卡特福德翻译转换理论下商务报告的英译 ——以《2015上半年中原集团房地产市场专题报告》为例》文中进行了进一步梳理翻译是一门高深的艺术。汉语与英语属不同语系,从词汇学、句法学及语用学等角度来看亦存在诸多差异,因而长期以来受到广大翻译研究者的广泛关注。翻译过程中,人们发现译文与原文间绝对对等这一问题通常难以实现。对此,英国着名语言学家和翻译理论家约翰·坎尼森·卡特福德（John C. Catford）于1965年在"A Linguistic Theory of Translation:An Essay in Applied Linguistics"（《翻译的语言学理论》）一书中首次正式提出“翻译转换”这一概念。“翻译转换”这一概念可分为层次转换和范畴转换两个部分加以研究。其中,层次转换指词汇及语法层面的转换；范畴转换则包含有类别转换、单位转换、结构转换及系统内部转换,它从词性、级阶、语法结构等方面对翻译方法做出了进一步阐释。卡特福德翻译转换理论的概念框架清楚明了,分类归纳客观明晰,在一定程度上对实际翻译实践有着相当大的参考意义及指导意义。如今,译者在非文学类文本,比如农业、航天、汽车相关的非文学类文本领域的翻译过程中,常采用在微观层面上“转换”这一翻译策略。本文选择翻译实践文本《2015上半年中原集团房地产市场专题报告》的英译版本作为案例,以卡特福德翻译转换理论为依据,从商务报告文本特点,即词汇层面、句法层面及语言特征入手,对词汇、级阶、语法等层面的层次转换及范畴转换加以评析,探究该理论下商务报告的英译。其目的有二：一是将卡特福德翻译理论加以研究与运用,指导《2015上半年中原集团房地产市场专题报告》翻译实践全过程；二是通过归纳、分析实践过程中的具体案例,总结各项类别的翻译方法及技巧,为未来商务报告翻译相关领域的商企人士、研究者及爱好者提供一定的参考意见,希望可为此领域抛砖引玉,添砖加瓦。翻译原文文本属商务报告类型文本，专业性较强。通过此次翻译实践与研究,笔者发现卡特福德翻译转换理论在非文学类文本,尤其是在商务报告的英译过程中起着相当大的作用,在微观层面极具指导与参考意义。但与此同时,卡特福德翻译转换理论仅停留在语言内部表面,并未考虑到生存环境、时代背景、文化差异、译者的主体性及主观能动性等因素,因而亦存在一定的局限性及不足之处。因此,译者应当根据实际情况做出适当的翻译转换以满足不同领域翻译的语言要求。
黄祯桢[9]（2015）在《关于衢州金融大厦建筑设计研究报告》文中指出本文以本人所在房地产企业工作中承接的项目——衢州金融大厦为例,从项目规划定位到建筑设计,从方案研究到方案取舍,从项目建设到出现停工问题,从问题解决到整体完工,进行了全方位的跟踪研究。衢州金融大厦属于合作代建项目,客户为建设银行,预计规划两栋双子楼,一栋为建设银行大厦,一栋为我司建设,销售或出租等形式管理。围绕此项目,主要研究了以下几大问题:第一在分析国内外幕墙、网架的基础上,粗略研究了一下本项目的可实施性、面临的难题以及本项目的解决办法;第二通过研究分析趣味办公空间,探讨办公空间的舒适环境,以及时下流行的自由、趣味办公空间,作为房地产开发企业如何选择适宜开发的办公环境以及牺牲的舒适环境如何弥补;第三分析本项目设计过程中容易出现的问题及解决方法,推导出当下房地产企业应当如何正确选择适合自己、适合客户的设计方案,突出设计管理部的重要作用;第四通过分析项目停工原因,整理了工作过程中的一些问题,通过分析复工及最终成果与方案的对比,总结项目成功的必备条件,突出了投资决策的重要意义。本文通过个案研究、观察研究、类比分析以及本人的工作经验总结出以下结论:通过对衢州金融大厦建筑设计的研究学习到了更多的行业技术相关知识:第一虽然本项目最终去掉了外网架的造型结构,但是通过调查研究,学习了大量相关外网架的讯息,为个人职业生涯打下了良好专业知识基础;第二办公空间的合理配置是提升整体项目水准、宣传卖点的基础,本项目在成本的合理控制下尽可能的满足办公空间的舒适环境,并结合时下流行的自由、趣味办公空间量身打造,成功取得不错的销售量和口碑,并研究学习了大量案例,积累了一定量的办公空间设计知识。通过对该项目出现的停工问题的分析与解决,从管理者的角度总结了一些工作经验:第一作为房地产企业中的设计部,是方案成功的关键职能部门,需要完善的规划、设计、成本控制和营销等相关知识,因此设计部在企业中的重要作用不容忽视;第二投资决策在项目成败中起着决定性作用,最重要的一点是必须与所有利益相关方就项目成功标准、投入产出资金达成共识,才能少走弯路。
苏超[10]（2014）在《“文化共享工程”可持续发展研究》文中进行了进一步梳理“全国文化信息资源共享工程”（以下简称“文化共享工程”）是中国历史上最大的一项文化惠民项目,旨在利用现代先进的技术手段,将中华优秀文化资源传递到全国的每个角落,重点解决偏远地区广大群众看书难、看电影难的问题,缩小城乡之间、人与人之间在移动互联网时代存在的“信息鸿沟”。文化共享工程实施至今已跨越12年,然公众对于文化共享工程的认识却存在严重不足,此外,文化共享工程的实施过程是怎样的?效果如何?其在建设过程中存在的症结有哪些?其如何才能持续发展下去?本研究通过海量的文献材料系统分析、网上资源统计分析、访谈等方法对文化共享工程进行研究以期解决上述问题,进而实现文化共享工程广泛服务民众的目标。为解决上述问题,本研究从以下八个方面入手：（1）采用深度阅读并按照关键词、主题进行归类的方法对国内外374篇相关文献进行研究分析；（2）通过对文化共享工程241期工作简报、4000余条主要新闻材料、国家历年来关于文化建设方面的政策文件、山东省十余个市县服务点和国家中心部分工作人员访谈资料的分析,对文化共享工程实施过程进行梳理与分析；（3）采用统计、比较分析的方法,通过对国家数字文化网、31个省级分中心文化共享工程网站资源、中国国民休闲小康指数、中国互联网发展报告、中国广播电视统计年鉴、中国文化文物统计年鉴等数据资料的挖掘分析文化共享工程的实施效果；（4）以“心声·音频馆”与“上图讲座”两种资源的网上收听次数／观看次数为数据基础,分析公众对这两类资源的偏好程度；（5）在前面几项研究的基础上,结合访谈,分析文化共享工程建设影响因素；（6）对国外相似项目进行分析；（7）进行文化共享工程可持续发展战略设计；（8）构建文化共享工程评估指标体系。经过对以上内容的研究与分析,本研究主要得出如下结论：（1）我国关于文化共享工程的研究主要集中在8个方面,分别是立足国家层面与基层的整体性研究,立足省级视角、市县视角、农村视角的实践研究,针对技术、培训、绩效评估、资源建设、版权问题等的专题研究。（2）文化共享工程的建设过程依据“建设”与“应用”的比重分为初步探索、普遍发展、巩固提升三个阶段；文化共享工程相关利益群体主要由提供决策与保障群体、实施监管群体、合作参与群体、用户群体构成；文化共享工程服务基层的方式主要通过两条支路完成。（3）文化共享工程的实施效果体现在三个层面,宏观层面表现为对消弭社会信息鸿沟的贡献,中观层面表现为对国家公共文化服务体系建设的贡献,微观层面主要变现为对国家公共数字资源的充实与对国民生活质量提升的贡献。（4）文化共享工程建设影响因素主要包含制度、资源建设、队伍建设等三个维度。（5）本研究针对文化共享工程建设影响因素,结合相关理论与现代公共文化服务体系建设要求,借鉴国外相似项目,对文化共享工程可持续发展做出如下战略设计：一是资源设计达到标准统一,二是通过制定完善的制度体系使制度设计达到系统全面；三是充分利用新技术的发展开发适应的技术平台,以及搭建多元的、人性的、环保的服务终端；四是通过多元的文化教育活动与多举措的文化共享工程宣传推广进行服务设计,实现“服务到人”的目标。（6）在文化共享工程顶层设计与已有评估指标体系的基础上,构建了包含建设、利用、效果三个一级指标的文化共享工程评估指标体系。本研究的主要创新在于：第一,国内首次对文化共享工程进行较为系统的总结与分析,有关见解对文化共享工程的发展具有较大的参考借鉴价值；第二,论文采用“四象限图”分析公众对文化共享工程文化信息资源的偏好程度,对相关研究具有借鉴意义。
二、2002年上海楼市亮点展望（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、2002年上海楼市亮点展望（论文提纲范文）
（1）房地产行业对我国区域金融稳定的影响及对策研究（论文提纲范文）
| 内容摘要 |
| Abstract |
| 第1章 导论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 本文的理论价值 |
| 1.2.2 本文的现实意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究状况 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.4 本文的研究思路与结构安排 |
| 1.4.1 研究思路 |
| 1.4.2 结构安排 |
| 1.5 本文的研究方法 |
| 1.6 本文的创新与不足 |
| 1.6.1 本文的主要创新点 |
| 1.6.2 本文的不足之处 |
| 第2章 区域金融稳定研究的理论与方法论基础 |
| 2.1 区域金融稳定理论简介 |
| 2.1.1 区域金融稳定的内涵 |
| 2.1.2 区域性金融风险的特点 |
| 2.1.3 区域性金融风险的危害性 |
| 2.1.4 金融风险评估系统及其在区域性金融稳定研究中的适用性 |
| 2.2 区域性金融风险的一般影响因素 |
| 2.2.1 区域性金融风险的一般影响因素 |
| 2.2.2 设置区域金融稳定评价指标体系时对相关因素的取舍 |
| 2.3 区域金融稳定研究的理论依托及分析框架 |
| 2.3.1 区域金融稳定的区域联系理论指导:金融地理学 |
| 2.3.2 区域金融稳定的区域联系技术指导:空间计量经济学 |
| 2.3.3 区域金融稳定的区域联系新领域:引力模型 |
| 2.4 区域金融稳定的研究框架 |
| 第3章 我国房地产行业的区域差异性分析 |
| 3.1 我国房地产行业发展的的区域差异性分析 |
| 3.1.1 关于区域划分及城市等级划分 |
| 3.1.2 我国房地产行业发展区域差异性分析 |
| 3.1.3 房地产行业发展对金融稳定的影响分析 |
| 3.2 我国房地产价格的区域差异性分析 |
| 3.2.1 我国房地产价格的区域差异性分析 |
| 3.2.2 房地产价格快速上涨对区域金融稳定的影响分析 |
| 3.3 我国房地产库存的区域差异性分析 |
| 3.3.1 房地产库存相关指标的界定 |
| 3.3.2 我国房地产库存的区域差异性分析 |
| 3.3.3 房地产高库存对区域金融稳定的影响分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 房地产行业对省区金融稳定的影响 |
| 4.1 区域金融稳定综合评价 |
| 4.1.1 区域金融稳定评价指标体系的具体计算方法与数据说明 |
| 4.1.2 基于因子分析的区域金融稳定综合指数的计算 |
| 4.2 空间计量经济学模型简介及空间权重的设定 |
| 4.2.1 空间计量经济学模型简介 |
| 4.2.2 空间权重矩阵的设定 |
| 4.3 房地产行业对各省区金融稳定影响的实证检验 |
| 4.3.1 变量选取与数据说明 |
| 4.3.2 空间相关性检验及模型选择 |
| 4.3.3 模型结果 |
| 4.3.4 基本结论 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章房地产行业对城市金融稳定的影响 |
| 5.1 房地产行业对城市金融稳定的影响路径 |
| 5.2 城市房地产价格的空间分布特征及区域非均衡性 |
| 5.3 房地产库存对城市房地产价格的影响 |
| 5.3.1 变量选取及数据说明 |
| 5.3.2 空间相关性检验及模型选择 |
| 5.3.3 模型估计结果 |
| 5.4 本章小结 |
| 第6章 结论及政策建议 |
| 6.1 本文主要结论 |
| 6.2 政策建议 |
| 6.2.1 房地产去库存视角下维护区域金融稳定的基本对策 |
| 6.2.2 抑制房地产价格暴涨视域下维护区域金融稳定的现实性对策 |
| 6.2.3 兼顾去杠杆与去库存,因地制宜制定有针对性的房地产政策 |
| 附录 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（2）全域旅游背景下我国迪士尼与邮轮旅游互动机制研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题的来源 |
| 1.2 研究背景 |
| 1.2.1 全域旅游的发展概况 |
| 1.2.2 我国邮轮产业发展环境 |
| 1.2.3 香港、上海迪士尼主题公园现状及研究现状 |
| 1.3 选题的意义 |
| 1.3.1 理论意义 |
| 1.3.2 实践价值 |
| 1.4 研究思路 |
| 1.4.1 研究重点 |
| 1.4.2 技术路线图 |
| 1.4.3 方案设计 |
| 第二章 文献综述 |
| 2.1 全域旅游发展研究 |
| 2.2 迪士尼主题公园的研究综述 |
| 2.2.1 国外迪士尼主题公园的研究综述 |
| 2.2.2 国内迪士尼主题公园的研究综述 |
| 2.3 邮轮产业发展的研究 |
| 2.3.1 国外邮轮产业文献研究综述 |
| 2.3.2 国内邮轮产业发展的研究 |
| 2.4 旅游产业互动机制的研究 |
| 2.4.1 国外互动机制研究 |
| 2.4.2 国内互动机制研究 |
| 2.5 研究评述 |
| 第三章 我国迪士尼与邮轮产业发展的现状 |
| 3.1 香港迪士尼与邮轮产业发展的现状 |
| 3.1.1 香港“全域旅游”现状 |
| 3.1.2 香港迪士尼”现状分析 |
| 3.1.3 香港邮轮旅游现状分析 |
| 3.2 上海迪士尼与邮轮产业发展的现状 |
| 3.2.1 上海“全域旅游”现状 |
| 3.2.2 上海迪士尼现状分析 |
| 3.2.3 上海邮轮产业现状分析 |
| 第四章 迪士尼与邮轮产业模型构建 |
| 4.1 “迪士尼—邮轮产业发展”指标选取 |
| 4.1.1 指标选取原则 |
| 4.1.2 迪士尼指标选择 |
| 4.1.3 邮轮产业指标选择 |
| 4.2 耦合度模型构建 |
| 4.2.1 耦合与耦合度来源 |
| 4.2.2 耦合度模型推导 |
| 4.3 协调度模型构建 |
| 4.3.1 协调与协调度含义 |
| 4.3.2 协调度模型 |
| 4.4 小结 |
| 第五章 迪士尼与邮轮产业互动研究 |
| 5.1 香港迪士尼和邮轮产业的互动分析 |
| 5.1.1 香港迪士尼和邮轮产业的耦合协调度研究 |
| 5.1.2 香港迪士尼乐园与邮轮产业的关联性分析 |
| 5.2 上海迪士尼和邮轮产业的互动分析 |
| 5.2.1 上海迪士尼和邮轮产业的耦合协调度研究 |
| 5.2.2 游客问卷调查 |
| 5.3 研究结果比较分析 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 促进迪士尼与邮轮产业发展的策略 |
| 6.1 促进迪士尼发展的机制 |
| 6.2 促进邮轮产业发展的机制 |
| 6.3 迪士尼与邮轮产业互动发展的机制 |
| 6.3.1 资源共享机制 |
| 6.3.2 信息交互机制 |
| 6.3.3 利益共享机制 |
| 6.3.4 市场共享机制 |
| 6.3.5 品牌共享机制 |
| 6.3.6 成本补贴机制 |
| 第七章 总结与展望 |
| 7.1 总结 |
| 7.2 本文的不足及今后的研究方向 |
| 参考文献 |
| 附件一 问卷调查表 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果 |
| 致谢 |
（3）大型运动会对主办城市房价的影响研究 ——以南京青奥会为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 内研究现状 |
| 1.2.3 国内外研究评析 |
| 1.3 研究目的与内容 |
| 1.3.1 研究目的 |
| 1.3.2 研究内容 |
| 1.4 研究方法与技术路线 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 第2章 房价影响因素及大型运动会概述 |
| 2.1 房价及影响因素概述 |
| 2.1.1 房地产价格定义 |
| 2.1.2 房价影响因素研究 |
| 2.1.3 南京房价影响因素研究 |
| 2.2 大型运动会概述 |
| 2.2.1 大型运动会的定义及分类 |
| 2.2.2 大型运动会给主办城市带来的影响综述 |
| 2.2.3 南京青奥会概述 |
| 2.3 本章小结 |
| 第3章 大型运动会对房价的影响机理 |
| 3.1 国内外大型运动会对城市发展及房价影响实效 |
| 3.1.1 大型运动会对国外城市发展及房价的影响 |
| 3.1.2 大型运动会对国内城市发展及房价的影响 |
| 3.1.3 大型运动会对国内外城市发展及房价的影响规律 |
| 3.2 大型运动会对房价影响机理分析 |
| 3.2.1 大型运动会对房价影响机理线路图 |
| 3.2.2 大型运动会对房价影响因素分解分析 |
| 3.3 本章小结 |
| 第4章 大型运动会对房价的影响模型 |
| 4.1 影响模型的对比选择 |
| 4.2 双重差分模型概论 |
| 4.2.1 双重差分模型起源及应用情况 |
| 4.2.2 双重差分模型的原理 |
| 4.2.3 双重差分模型的优点与不足 |
| 4.3 影响模型构建 |
| 4.3.1 模型构建思路 |
| 4.3.2 模型构建结果 |
| 4.3.3 控制变量的选择 |
| 4.4 对照组的选择 |
| 4.4.1 对照组的选择原理 |
| 4.4.2 对照组选择结果 |
| 4.5 本章小结 |
| 第5章 青奥会对南京房价影响的实证研究 |
| 5.1 数据来源和描述统计 |
| 5.1.1 数据来源及界定 |
| 5.1.2 数据描述统计 |
| 5.2 利用OLS计算青奥会对南京房价影响 |
| 5.3 利用固定效应面板检验计算结果 |
| 5.4 本章小结 |
| 第6章 结论和展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.1.1 青奥会对房价影响机理 |
| 6.1.2 青奥会对房价影响值 |
| 6.2 对策建议 |
| 6.3 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 作者简介 |
| 致谢 |
（4）长三角区域重点城市住宅房地产投资价值分析和比较（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景 |
| 1.1.1 我国的房地产行业 |
| 1.1.2 不动产投资 |
| 1.2 研究的目的和意义 |
| 1.3 研究的范围 |
| 1.4 研究的内容和思路 |
| 第2章 中国住宅房地产整体发展历程及未来趋势 |
| 2.1 中国住宅房地产市场的发展历程 |
| 2.2 中国住宅房地产市场的现状 |
| 2.2.1 市场表现 |
| 2.2.2 限购重启 |
| 2.3 中国住宅房地产市场的未来一年的发展趋势 |
| 2.3.1 宏观经济趋势 |
| 2.3.2 政策层面趋势 |
| 2.3.3 中国楼市未来一年发展趋势 |
| 第3章 长三角区域重点城市住宅市场基本面的中观影响因素比较 |
| 3.1 长三角城市群发展规划中各城市的定位差异 |
| 3.2 重点城市的宏观经济条件比较 |
| 3.2.1 宏观经济发展概况比较 |
| 3.2.2 比较总结 |
| 3.3 各城市住宅房地产市场现状 |
| 3.3.1 上海住宅房地产市场 |
| 3.3.2 南京住宅房地产市场 |
| 3.3.3 杭州住宅房地产市场 |
| 3.3.4 苏州住宅房地产市场 |
| 3.3.5 无锡住宅房地产市场 |
| 3.3.6 合肥住宅房地产市场 |
| 3.4 各城市指标性数据比较 |
| 3.4.1 各城市宏观指标比较 |
| 3.4.2 各城市房地产市场指标比较 |
| 第4章 长三角区域重点城市住宅投资价值比较指标的构建 |
| 4.1 房价收入比比较 |
| 4.1.1 房价收入比的定义 |
| 4.1.2 房价收入比指标计算中各因子的定义与选择 |
| 4.1.3 房价收入比指标的合理范围 |
| 4.1.4 房价收入比的局限性 |
| 4.1.5 各城市房价收入比比较 |
| 4.2 房价租金比比较 |
| 4.2.1 房价租金比的定义 |
| 4.2.2 房价租金比的计算及数据的采集 |
| 4.2.3 房价租金比指标的合理范围 |
| 4.2.4 房价租金比的局限性 |
| 4.2.5 各城市房价租金比比较 |
| 4.3 房价市盈率增长率比率(PEG)比较 |
| 4.3.1 市盈率增长率比率的理论模型 |
| 4.3.2 房价市盈率增长率比率的合理范围 |
| 4.3.3 房价市盈率增长率比率的计算 |
| 4.3.4 市盈率增长率比率的局限性 |
| 4.3.5 各城市房价市盈率增长率比率比较 |
| 第5章 长三角区域重点城市住宅投资价值的比较分析结论 |
| 5.1 各城市住宅房地产市场发展的基本面初步比较 |
| 5.2 各城市住宅房地产市场发展的基本面雷达图比较 |
| 5.3 各城市住宅房地产投资价值的定量比较 |
| 5.4 比较结论 |
| 第6章 结论及相关建议 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 |
（5）闵行星河湾项目市场营销策划研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与目的 |
| 1.2 基本思路与论文框架 |
| 1.3 研究的目标 |
| 1.4 论文研究方法 |
| 第二章 房地产市场营销理论综述 |
| 2.1 相关理论介绍 |
| 2.1.1 PEST理论 |
| 2.1.2 SWOT分析理论 |
| 2.1.3 STP战略 |
| 2.2 房地产营销策划理论 |
| 2.2.1 营销策划的定义 |
| 2.2.2 营销策划的特点 |
| 2.2.3 4P营销策划理论 |
| 2.3 房地产市场调研原理 |
| 2.3.1 市场调研的定义 |
| 2.3.2 房地产调研的意义 |
| 2.3.3 房地产市场调研的内容 |
| 2.3.4 房地产市场调研的方法 |
| 第三章 闵行星河湾项目行业环境与竞争分析 |
| 3.1 闵行星河湾项目背景介绍 |
| 3.2 闵行星河湾项目外部环境分析 |
| 3.3 闵行星河湾项目内部环境分析 |
| 3.3.1 SWOT分析 |
| 3.3.2 竞争分析 |
| 第四章 闵行星河湾项目市场调研 |
| 4.1 理论依据和研究框架 |
| 4.2 问卷设计及数据收集 |
| 4.2.1 问卷设计 |
| 4.2.2 数据收集 |
| 4.2.3 统计方法 |
| 4.3 研究结果 |
| 第五章 闵行星河湾项目STP分析 |
| 5.1 市场细分 |
| 5.1.1 市场细分作用 |
| 5.1.2 市场细分标准 |
| 5.2 闵行星河湾项目市场细分 |
| 5.3 闵行星河湾项目目标市场选择 |
| 5.4 闵行星河湾项目目标定位 |
| 5.4.1 客户定位 |
| 5.4.2 产品定位 |
| 第六章 闵行星河湾项目营销策划方案制定 |
| 6.1 产品策略 |
| 6.1.1 品牌战略 |
| 6.1.2 产品差异化战略 |
| 6.2 价格策略 |
| 6.2.1 分阶段调价策略 |
| 6.3 渠道策略 |
| 6.3.1 直接销售策略 |
| 6.3.2 间接销售策略 |
| 6.3.3 强化口碑效应 |
| 6.3.4 广告推广策略 |
| 6.4 促销策略 |
| 6.4.1 人员推销 |
| 6.4.2 公共关系推销 |
| 6.4.3 营业推广 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
（6）个体财富观念的表达研究 ——基于自媒体财经评论的考察与分析（论文提纲范文）
| 论文主要创新点 |
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 1. 绪论 |
| 1.1 选题的背景和意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 选题意义 |
| 1.2 核心概念的梳理与界定 |
| 1.2.1 财富、观念、个体财富观念 |
| 1.2.2 自媒体财经评论 |
| 1.3 相关研究文献综述 |
| 1.3.1 关于财富观念的研究 |
| 1.3.2 关于财富观念表达的研究 |
| 1.3.3 关于自媒体财经评论的研究 |
| 1.4 研究思路及研究方法 |
| 1.4.1 研究思路 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 2. 个体财富观念表达的历史考察 |
| 2.1 个体财富观念表达的历史溯源 |
| 2.1.1 封建社会:被国家伦理财富观取代 |
| 2.1.2 半殖民地半封建社会:个体财富观念的微弱表达 |
| 2.1.3 新中国成立至文革结束:湮没于国家财富观念中 |
| 2.2 个体财富观念表达的兴起背景 |
| 2.2.1 个体财富观念觉醒,亟需财经知识 |
| 2.2.2 媒介技术进步,媒体竞争需要 |
| 2.2.3 表达主体形成,表达权得到保障 |
| 2.3 个体财富观念表达的发展阶段 |
| 2.3.1 网站财经评论频道 |
| 2.3.2 财经论坛(BBS) |
| 2.3.3 财经博客 |
| 2.3.4 财经微博 |
| 2.3.5 财经微信公众号 |
| 3. 个体财富观念表达的综合分析 |
| 3.1 个体财富观念表达主体构成分析 |
| 3.1.1 表达主体的性别与年龄结构 |
| 3.1.2 表达主体的职业与受教育背景 |
| 3.1.3 表达主体的地域分布 |
| 3.1.4 话语权的转移与重构 |
| 3.2 个体财富观念表达的核心观点分析 |
| 3.2.1 为个体财富正名 |
| 3.2.2 财产性收入是个体财富创造的重要来源 |
| 3.2.3 个体财富的形态和来源领域发生变化 |
| 3.2.4 个体财富创造、积累和分配制度需要完善 |
| 3.3 个体财富观念的表达方式分析 |
| 3.3.1 点穴公众痛点,反复论理的强互动式 |
| 3.3.2 语不惊人誓不休,制造声势的“网红”式 |
| 3.3.3 直击痛点,刺激“属丝”围观的“大V”式 |
| 3.4 个体财富观念表达的社会功能分析 |
| 3.4.1 财经知识传播 |
| 3.4.2 社会财富舆论引导 |
| 3.4.3 经济政策讨论 |
| 3.4.4 经济评估与咨询的“智库” |
| 4. 个体财富观念表达的困境与不足 |
| 4.1 表达话语权结构失衡 |
| 4.1.1 地域结构失衡 |
| 4.1.2 职业结构失衡 |
| 4.1.3 性别结构失衡 |
| 4.2 表达内容的失当 |
| 4.2.1 过于重视“物本财富观” |
| 4.2.2 经济学理论使用失当 |
| 4.2.3 解读不当干扰经济政策执行效果 |
| 4.2.4 缺乏对弱势群体财富创造问题的关注 |
| 4.3 表达方式欠缺理性与审慎 |
| 4.3.1 绝对化表达,涉嫌炒作 |
| 4.3.2 情绪化表达,致讨论偏题 |
| 5. 个体财富观念表达的出路与建议 |
| 5.1 个体财富观念表达的困境成因 |
| 5.1.1 社会发展不均衡的影响 |
| 5.1.2 自我把关难以克服观点的片面性 |
| 5.1.3 原创内容难以为继 |
| 5.1.4 商业利益导向下的责任感缺失 |
| 5.2 表达主体的转型 |
| 5.2.1 由“生产—消费式”向“参与式生产”转变 |
| 5.2.2 表达主体团队化和专业化 |
| 5.2.3 表达主体结构均衡化 |
| 5.3 表达内容注重人的全面发展 |
| 5.3.1 确立“人本财富观”,提升个体财富品位 |
| 5.3.2 分析与表达视角的全球化 |
| 5.4 表达方式的平和与大度 |
| 5.4.1 理性分析,宽容论辩 |
| 5.4.2 审慎表达,致力建诤言 |
| 6. 结语 |
| 参考文献 |
| 攻读博士学位期间发表的论文 |
| 后记 |
（7）基于城市视角下的地铁站域商业综合体研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| 英文摘要 |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究缘起 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.1.3 研究对象及内容 |
| 1.2 研究现状及目标 |
| 1.2.1 国外相关理论及实践研究 |
| 1.2.2 国内相关理论及实践研究 |
| 1.2.3 研究目标 |
| 1.3 创新点及方法框架 |
| 1.3.1 主要创新点 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 研究框架 |
| 第二章 地铁站域商业综合体的建立及现状问题探讨 |
| 2.1 商业综合体的演进及“地铁城市”的兴起 |
| 2.1.1 商业综合体建筑的发展历程及内涵延伸 |
| 2.1.2 地铁作为城市交通动力的发展脉络 |
| 2.1.3 商业综合体与“地铁城市”的对接 |
| 2.2 “横竖”穿插的立体模式——地铁站域商业综合体的提出 |
| 2.2.1 横向——地铁对商业综合体的触媒作用 |
| 2.2.2 竖向——商业综合体对于地铁的适应性转变 |
| 2.2.3 横竖的整合——地铁站域商业综合体的提出 |
| 2.3 地铁站域商业综合体现状问题探讨 |
| 2.3.1 策划方面——策划表面化和意志长官化 |
| 2.3.2 制度方面——管理混乱化和律法缺失化 |
| 2.3.3 设计方面——规划无序化和空间消极化 |
| 2.4 小结 |
| 第三章 复杂性理论背景下的地铁站域商业综合体 |
| 3.1 复杂性的引入 |
| 3.1.1 复杂性的起源及概念 |
| 3.1.2 复杂性的哲学思辨 |
| 3.1.3 建筑的复杂性 |
| 3.2 复杂性理论下的城市视角组织 |
| 3.2.1 城市视角的复杂性 |
| 3.2.2 城市视角复杂性的特性 |
| 3.2.3 城市视角复杂性的语境分析 |
| 3.3 复杂城市视角下的地铁站域商业综合体 |
| 3.3.1 复杂性理论之于地铁站域商业综合体的基本认识 |
| 3.3.2 复杂性理论之于地铁站域商业综合体的支撑因子 |
| 3.3.3 复杂性理论之于地铁站域商业综合体的发展趋向 |
| 3.4 小结 |
| 第四章 地铁站域商业综合体之于城市层级视角的调配适应 |
| 4.1 城镇化背景下的城市层级框架 |
| 4.1.1 城镇化背景下的高密度城市空间 |
| 4.1.2 我国地铁交通的发展概况及特征 |
| 4.1.3 城市层级下地铁建设与城市空间的互动 |
| 4.2 地铁站域商业综合体在城市设计层面的调整适应 |
| 4.2.1 我国地铁站域商业综合体的概况及特殊性 |
| 4.2.2 地铁站域商业综合体对城市空间的引导 |
| 4.2.3 空间结构视角下地铁站域商业综合与城市融合发展的趋势 |
| 4.3 地铁站域商业综合体对原有城市层级的穿刺 |
| 4.3.1 地域穿刺——地铁站域商业综合体的交通效益 |
| 4.3.2 时间穿刺——地铁站域商业综合体的经济效益 |
| 4.3.3 空间穿刺——地铁站域商业综合体的社会效益 |
| 4.4 小结 |
| 第五章 地铁站域商业综合体之于区域复杂环境的有机融合 |
| 5.1 地铁站域商业综合体与周围环境的融合 |
| 5.1.1 空间对话——高密度背景下的三维立体 |
| 5.1.2 功能对话——地铁站域商业综合体的杂交共生 |
| 5.1.3 地铁站域商业综合体与周边环境互动的经验借鉴 |
| 5.2 区域视角下的地铁站域商业综合体发展现状——以北京、上海、广州为例 |
| 5.2.1 城市线路的选择及相关背景 |
| 5.2.2 地铁站域商业综合体周边环境的评价分析 |
| 5.2.3 地铁站域商业综合体因子分析的架构 |
| 5.3 基于GIS的地铁站域商业综合体区域布局模型的建立 |
| 5.3.1 影响因子的内涵及相互关系 |
| 5.3.2 不同城市的GIS影响因子分布 |
| 5.3.3 地铁站域商业综合体的分布差异及选址趋势 |
| 5.4 小结 |
| 第六章 地铁站域商业综合体子系统的内部建构 |
| 6.1 多样业态之于子系统的活力研究 |
| 6.1.1 多样业态子系统 |
| 6.1.2 多样业态子系统开放状态下的演变 |
| 6.1.3 多样业态的建构原则及趋势 |
| 6.2 以便捷交通为框架的子系统内部资源间的优化整合 |
| 6.2.1 交通子系统在复杂体系中的特殊性及其设计原则 |
| 6.2.2 交通子系统之于地铁站域商业综合体的空间整合 |
| 6.2.3 慢行系统的立体整合 |
| 6.3 基于SD法的内部空间感知 |
| 6.3.1 研究方式及相关数据 |
| 6.3.2 因子分析法的运用及空间感知的评价 |
| 6.3.3 空间子系统的设计对策 |
| 6.4 小结 |
| 第七章 地铁站域商业综合体建设实施的相关机制 |
| 7.1 地铁站域商业综合体城市视角下的开发策略 |
| 7.1.1 城市空间整合下的规划价值 |
| 7.1.2 统一理念指导下的机制健全 |
| 7.1.3 多节点规划导向下的开发管理 |
| 7.2 地铁站域商业综合体区域视角下的整合应用 |
| 7.2.1 明确现状发展下的多元矛盾 |
| 7.2.2 区域框架视角下的整合原则 |
| 7.2.3 联系不同要素下的城市设计 |
| 7.3 地铁站域商业综合体系统内部的立体化实现 |
| 7.3.1 多样功能外向下的立体差异 |
| 7.3.2 复杂站城一体下的立体推动 |
| 7.3.3 高密度背景感知下的立体体验 |
| 7.4 小结 |
| 第八章 结语 |
| 8.1 论文的主要结论 |
| 8.2 论文的研究展望 |
| 8.3 关于地铁站域商业综合体的几点想法 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（8）卡特福德翻译转换理论下商务报告的英译 ——以《2015上半年中原集团房地产市场专题报告》为例（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 引言 |
| 2 文献综述 |
| 2.1 国外卡特福德翻译转换理论研究 |
| 2.2 国内卡特福德翻译转换理论研究 |
| 2.3 卡特福德翻译转换理论介绍 |
| 2.4 基于卡特福德翻译转换理论的翻译研究 |
| 3 卡特福德翻译转换理论在商务报告中的应用 |
| 3.1 《2015上半年中原集团房地产市场专题报告》翻译材料介绍 |
| 3.1.1 背景介绍 |
| 3.1.2 语言特点 |
| 3.2 卡特福德翻译转换理论下层次转换的应用 |
| 3.2.1 单复数 |
| 3.2.2 时态 |
| 3.3 卡特福德翻译转换理论下范畴转换的应用 |
| 3.3.1 类别转换(class shifts) |
| 3.3.1.1 汉语动词转译为英语名词 |
| 3.3.1.2 汉语名词转译为英语动词 |
| 3.3.1.3 汉语动词转译为英语形容词 |
| 3.3.1.4 汉语形容词转译为英语动词 |
| 3.3.1.5 汉语动词转译为英语介词 |
| 3.3.1.6 其他类型词类转换 |
| 3.3.2 单位转换(units shift) |
| 3.3.2.1 单词与短语间转换 |
| 3.3.2.2 句子与短语间转换 |
| 3.3.3 结构转换(structure shifts) |
| 3.3.3.1 前置定语转译为后置定语 |
| 3.3.3.2 主动语态转译为被动语态 |
| 3.3.3.3 “人称主语”转译为“非人称主语” |
| 3.3.3.4 肯定结构与否定结构间转换 |
| 3.3.3.5 主题突出转换为主语突出 |
| 3.3.4 系统内部转换(intra-system shifts) |
| 4 卡特福德翻译转换理论的局限与不足 |
| 5 结语 |
| 参考文献 |
| 附录A |
| 附录B |
| 作者简历及攻读硕士/博士学位期间取得的研究成果 |
| 学位论文数据集 |
（9）关于衢州金融大厦建筑设计研究报告（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究问题及内容 |
| 1.3 研究的目的和意义 |
| 1.3.1 宏观背景 |
| 1.3.2 课题研究的目的和意义 |
| 1.4 研究对象、内容及方法 |
| 1.4.1 研究对象 |
| 1.4.2 研究内容 |
| 1.4.3 研究方法 |
| 2 关于衢州金融大厦建筑设计的研究与分析 |
| 2.1 项目概述 |
| 2.1.1 项目位置 |
| 2.1.2 项目概述 |
| 2.2 项目规划篇分析 |
| 2.2.1 项目规划条件分析 |
| 2.2.2 项目规划定位分析 |
| 2.2.3 项目规划理念与总体形象设计 |
| 2.3 项目建筑篇分析 |
| 2.3.1 针对项目的三种不同方案分析 |
| 2.3.2 多方原因协调选定第一方案 |
| 2.3.3 放弃方案的依据及选定方案的实施准备工作 |
| 2.4 本章小结 |
| 3 该项目建筑设计中特色点的类比分析 |
| 3.1 项目特色点研究——外网架构造研究 |
| 3.1.1 国内类似外网架构造的建筑现状 |
| 3.1.2 国外类似外网架构造的建筑现状 |
| 3.1.3 相关外网架构造建筑设计的研究 |
| 3.1.4 本案外网架建筑设计的特色点 |
| 3.1.5 详细设计方案与分析 |
| 3.2 项目特色点研究——趣味办公空间研究 |
| 3.2.1 趣味办公空间案例研究 |
| 3.2.2 本项目趣味办公空间设计的要求 |
| 3.2.3 新型办公空间形式的研究 |
| 3.2.4 本项目空间设计研讨 |
| 3.2.5 趣味办公空间设计的成功 |
| 3.3 本章小结 |
| 4 关于本项目建筑设计的问题研究与解决办法 |
| 4.1 设计与成本控制脱节造成的停工问题研究 |
| 4.1.1 设计方案选择成本控制意识不强 |
| 4.1.2 业主方缺乏规范的成本控制体系 |
| 4.1.3 业主方在设计管理和成本控制流程方面的问题 |
| 4.1.4 业主方设计部门和成本部门团队能力素质有待提高 |
| 4.2 关于本项目名停工问题的解决办法 |
| 4.2.1 停工问题的解决办法 |
| 4.2.2 停工问题及解决办法的小结 |
| 4.3 结合停工问题及解决办法获得工作启示 |
| 4.4 推导一般建设项目设计管理的重要作用 |
| 4.4.1 设计管理部的价值 |
| 4.4.2 设计管理的必要性及作用 |
| 4.4.3 设计管理的重点 |
| 4.5 推导一般建设项目的投资决策意义 |
| 4.5.1 投资决策的重要涵义 |
| 4.5.2 投资决策在本项目中的重要意义 |
| 4.5.3 投资决策在未来的工作中的作用 |
| 4.6 本章小结 |
| 5 结论与展望 |
| 5.1 问题梳理 |
| 5.2 本文的主要结论 |
| 5.3 进一步的工作展望 |
| 致谢 |
| 图表索引 |
| 参考文献 |
| 附录 硕士研究生阶段发表论文及书 |
（10）“文化共享工程”可持续发展研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 目录 |
| 附图清单 |
| 附表清单 |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景与问题提出 |
| 一、研究背景 |
| 二、问题设定 |
| 第二节 研究目的与研究意义 |
| 一、研究目的 |
| 二、研究意义 |
| 第三节 主要概念界定 |
| 一、数字鸿沟 |
| 二、文化信息资源 |
| 三、全国文化信息资源共享工程 |
| 四、可持续发展 |
| 第四节 研究设计 |
| 一、研究方法 |
| 二、研究内容与思路 |
| 第五节 研究创新点 |
| 第二章 研究相关理论与文献回顾 |
| 第一节 研究相关理论 |
| 一、知识沟理论 |
| 二、文化权利 |
| 三、文化传播 |
| 四、基本公共服务均等化 |
| 五、公共物品理论 |
| 六、贫困文化理论 |
| 第二节 我国文化共享工程研究文献回顾 |
| 一、文化共享工程研究文献的内容分析 |
| 二、文化共享工程研究文献的评价分析 |
| 第三章 实施文化共享工程的背景分析 |
| 第一节 文化共享工程实施的背景 |
| 一、全球信息化给文化建设带来挑战 |
| 二、国家对文化建设日益重视 |
| 第二节 实施文化共享工程的缘由 |
| 一、提高国民生活质量的需要 |
| 二、新农村建设的需要 |
| 三、弘扬中国优秀文化的需要 |
| 第四章 文化共享工程实施过程 |
| 第一节 初步探索阶段：十五时期 |
| 一、建立试点 |
| 二、启动应用 |
| 三、全国推广 |
| 四、初步探索阶段工程建设小结 |
| 第二节 普遍发展阶段：十一五时期 |
| 一、开展文化共享工程试点工作 |
| 二、与相关项目合作共建 |
| 三、文化共享工程“进村入户” |
| 四、县级数字图书馆推广计划 |
| 五、普遍发展阶段工程建设小结 |
| 第三节 巩固提升阶段：十二五时期 |
| 一、继续推进服务网络的全覆盖 |
| 二、服务新思路：拓展与深化 |
| 三、统筹数字资源建设 |
| 四、打造技术支撑平台 |
| 五、巩固提升阶段工程建设小结 |
| 第四节 对文化共享工程建设过程的系统分析 |
| 一、建设流程 |
| 二、国家政策影响及作用 |
| 三、相关利益群体分析 |
| 四、资源构成分析 |
| 五、服务方式分析 |
| 第五章 文化共享工程建设效果与分析 |
| 第一节 宏观层面：消弭社会信息鸿沟 |
| 一、计算机设备增加助力“信息鸿沟”的消弭 |
| 二、计算机技能培训助力“信息鸿沟”的消弭 |
| 第二节 中观层面：促进公共文化服务体系建设 |
| 一、推动公共图书馆的现代化发展 |
| 二、促进覆盖全社会的公共文化服务网络的层级建设 |
| 第三节 微观层面：充实文化资源,提升国民生活质量 |
| 一、充实国家公共数字文化资源 |
| 二、助力国民生活质量的提高 |
| 第四节 公众对文化共享工程数字文化资源的偏好分析 |
| 一、以“心声·音频馆”为例 |
| 二、以“上图讲座”为例 |
| 第六章 文化共享工程可持续发展战略设计 |
| 第一节 文化共享工程可持续发展影响因素 |
| 一、从文献梳理中发现问题 |
| 二、从建设过程与效果中分析问题 |
| 三、从访谈资料中挖掘问题 |
| 四、影响因素的确定 |
| 第二节 国外相似项目介绍及分析 |
| 一、美国：“美国记忆”(American Memory) |
| 二、韩国：“信息网络村”(Information Network Village,INVIL) |
| 三、南非：“数字之门”(Digital Doorway) |
| 四、印度：“墙上之窗——学习站”(HiWEL-Learning Stations) |
| 五、日本：“无处不在网络计划”(U-Japan) |
| 六、英国：“文化在线”(Culture on Line) |
| 第三节 文化共享工程可持续发展顶层设计 |
| 一、设计导向：现代公共文化服务体系的构建 |
| 二、设计主题：突出“标准、规范、反馈、社会化” |
| 三、资源设计：标准统一 |
| 四、制度设计：系统全面 |
| 五、技术设计：拓展利用 |
| 六、服务设计：进村入户到人 |
| 第四节 文化共享工程未来发展实践指导 |
| 一、指导原则：依据顶层设计与相关建设规划 |
| 二、以技术支撑平台为基础,构建层级分布式互联网网站群 |
| 三、以“服务年”为契机,实现数字文化活动的品牌化建设 |
| 四、以少数民族文化资源的数字化建设为重点,完善资源基础库 |
| 五、以人才建设为中心,推动全民信息素养教育与工作队伍培训 |
| 第五节 构建文化共享工程效果评估指标体系 |
| 第七章 研究结论与展望 |
| 第一节 研究结论 |
| 第二节 研究不足 |
| 第三节 研究展望 |
| 附录A 文化共享工程建设问题汇总——96篇研究文献梳理 |
| 附录B 国家数字文化网——专题资源库 |
| 附录C 心声·音频馆资源 |
| 附录D 上海图书馆讲座回顾(2002年-2013年) |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 个人简历 在学期间发表的学术论文与研究成果 |
四、2002年上海楼市亮点展望（论文参考文献）
- [1]房地产行业对我国区域金融稳定的影响及对策研究[D]. 申博. 天津财经大学, 2018(05)
- [2]全域旅游背景下我国迪士尼与邮轮旅游互动机制研究[D]. 党彦. 上海工程技术大学, 2018(06)
- [3]大型运动会对主办城市房价的影响研究 ——以南京青奥会为例[D]. 潘梅英. 东南大学, 2017(12)
- [4]长三角区域重点城市住宅房地产投资价值分析和比较[D]. 张楠. 上海交通大学, 2017(08)
- [5]闵行星河湾项目市场营销策划研究[D]. 徐瑶. 东华大学, 2017(01)
- [6]个体财富观念的表达研究 ——基于自媒体财经评论的考察与分析[D]. 熊英. 武汉大学, 2017(06)
- [7]基于城市视角下的地铁站域商业综合体研究[D]. 刘文. 东南大学, 2016(12)
- [8]卡特福德翻译转换理论下商务报告的英译 ——以《2015上半年中原集团房地产市场专题报告》为例[D]. 于婉婷. 北京交通大学, 2016(02)
- [9]关于衢州金融大厦建筑设计研究报告[D]. 黄祯桢. 西安建筑科技大学, 2015(05)
- [10]“文化共享工程”可持续发展研究[D]. 苏超. 南开大学, 2014(07)